Переоформлення будинку в селі 2025 року: скільки реально коштує зміна власника.

Українцям розповіли про витрати при переоформленні будинку у 2025 році

За інформацією "Хвилі", про це повідомило видання "Маяк".

При зміні власника нерухомості виникають податкові обов'язки, особливо при продажу приватних будинків. Плануючи таку операцію, варто врахувати необхідні фінансові витрати.

Українське законодавство передбачає три категорії податків при операціях з приватною нерухомістю.

• ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) сплачує продавець за ставкою 5% від ціни об'єкта у разі володіння нерухомістю менше трьох років чи повторного продажу відсотку від ціни будинку.
• Військовий збір у розмірі 1,5% від вартості не залежно від строку володіння сплачується продавцем.
• Внесок до Пенсійного фонду становить 1% від вартості і сплачується покупцем, якщо це не перше придбання нерухомості.

Оціночна вартість будинку є основою для розрахунку податків. Для проведення цієї процедури необхідно залучити оцінювача, а також оплатити нотаріуса для оформлення угоди про продаж.

Деталі та відомості про процедуру оцінки

Оцінка будинку на продаж вартує приблизно 1000 гривень. Окрім цього, при передачі прав власності на будинок необхідно провести оцінку земельної ділянки, що також займає час та кошти.

Оформлюючи угоду купівлі-продажу, слід мати на увазі держмито та нотаріальні витрати. Крім того, покупець повинен зареєструвати право власності на нерухомість через ЦНАП або нотаріуса.

Зверніть увагу на витрати

Податки та обов'язкові платежі повинні бути враховані при продажу будинку. Ціна послуг оцінювача, нотаріуса, а також рівень оплати залежать від регіону. Бажано домовитися з покупцем про розподіл фінансових зобов'язань, оскільки законодавство не містить чітких вказівок щодо цього.

У разі правильної підготовки до угоди та урахування всіх додаткових витрат переоформлення будинку може пройти без проблем та неприємностей для всіх сторін.